Seja para venda, reforma com o cons\u00f3rcio ou apenas para ficar com a consci\u00eancia tranquila, estar com o seu im\u00f3vel regularizado \u00e9 de extrema import\u00e2ncia. Estar dentro da legalidade \u00e9 importante ainda para evitar multas e aproveitar oportunidades que possam surgir como poss\u00edvel venda ou troca de im\u00f3vel. Ainda que a burocracia seja algo desagrad\u00e1vel, e voc\u00ea tenha de despender de tempo e recursos para isso, \u00e9 importante colocar a regulariza\u00e7\u00e3o entre as suas metas.<\/p>\n
Mas afinal de contas, o que \u00e9 regularizar o im\u00f3vel e como saber se voc\u00ea precisa, ou n\u00e3o?
\nO principal objetivo de tal a\u00e7\u00e3o, \u00e9 regularizar constru\u00e7\u00f5es feitas de forma irregular, al\u00e9m de documentos como a escritura do im\u00f3vel. Estar com o seu bem irregular pode acarretar em multas e em casos mais extremos at\u00e9 perda do im\u00f3vel. A regulariza\u00e7\u00e3o garante que voc\u00ea aproveite oportunidades de compra, venda ou troca por outros im\u00f3veis, tornando o processo mais r\u00e1pido e simples.<\/p>\n
Confira o passo a passo e fique atento, pois algumas normativas s\u00e3o municipais e podem ser diferentes de um munic\u00edpio para o outro.<\/p>\n
1: Documentos<\/strong> Contrato de compra e venda; Al\u00e9m disso, outros documentos s\u00e3o importantes como comprovantes de pagamento de IPTU ou INCRA em caso de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas rurais.<\/p>\n 2: Entrada no cart\u00f3rio<\/strong> Essa \u00e9 a primeira etapa do processo de regulariza\u00e7\u00e3o, afinal, sem a escritura do im\u00f3vel todo o restante dos procedimentos fica invalidado. Por isso, lembre-se de ter a escritura em m\u00e3os para, ent\u00e3o, solicitar a abertura de matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n 3: Alvar\u00e1 de Regulariza\u00e7\u00e3o<\/strong> Vale lembrar que esse documento vale apenas para propriedades j\u00e1 constru\u00eddas. Em caso de terrenos e obras ainda inacabadas, \u00e9 necess\u00e1rio dar entrada no Habite-se na prefeitura.<\/p>\n 4: Certid\u00f5es negativas<\/strong> Com esse documento, voc\u00ea poder\u00e1 regularizar a sua situa\u00e7\u00e3o financeira com o INSS, al\u00e9m de confirmar se n\u00e3o h\u00e1 d\u00edvidas em aberto em seu nome. Esse comprovante tamb\u00e9m \u00e9 muito importante para a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n 5: Averba\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong> Com esses passos conclu\u00eddos, finalmente o im\u00f3vel est\u00e1 regularizado e em seu nome, podendo agora ser negociado da maneira que voc\u00ea preferir, sem que haja contesta\u00e7\u00e3o legal para isso.<\/p>\n Gostou do conte\u00fado? Compartilhe com os seus amigos! Seja para venda, reforma com o cons\u00f3rcio ou apenas para ficar com a consci\u00eancia tranquila, estar com o seu im\u00f3vel regularizado \u00e9 de extrema import\u00e2ncia. Estar dentro da legalidade \u00e9 importante ainda para evitar multas e aproveitar oportunidades que possam surgir como poss\u00edvel venda ou troca de im\u00f3vel. Ainda que a burocracia seja algo desagrad\u00e1vel, […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":5438,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[150],"tags":[],"class_list":["post-1539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hs-da-a-dica"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1539"}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1539"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5440,"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1539\/revisions\/5440"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.happ.com.br\/hsconsorcios\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nO primeiro passo para a regulariza\u00e7\u00e3o est\u00e1 em conferir quais documentos voc\u00ea possui ou n\u00e3o, para ent\u00e3o entrar com o processo de regulariza\u00e7\u00e3o junto \u00e0 prefeitura do munic\u00edpio onde seu im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/p>\n
\nEscritura do im\u00f3vel;
\nMatr\u00edcula devidamente atualizada;
\nCertid\u00f5es negativas;
\nCertid\u00e3o de regulariza\u00e7\u00e3o do Habite-se.<\/p>\n
\nO primeiro passo para a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 procurar o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da cidade onde a propriedade est\u00e1 localizada e dar entrada no procedimento. Para isso, voc\u00ea deve apresentar o contrato de compra e venda. Com ele, ser\u00e1 poss\u00edvel emitir a escritura da propriedade.<\/p>\n
\nCom a matr\u00edcula em m\u00e3os, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 solicitar o Alvar\u00e1 de Regulariza\u00e7\u00e3o, que atesta os procedimentos legais de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
\nAp\u00f3s regularizar o im\u00f3vel perante o \u00f3rg\u00e3o municipal da cidade de origem do im\u00f3vel, \u00e9 chegada a vez de emitir a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos (CND). Essa etapa deve ser realizada em um posto da Receita Federal de sua cidade.<\/p>\n
\n\u00c9 fundamental que voc\u00ea confirme a averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mais um passo que deve ser realizado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da cidade de origem da propriedade.<\/p>\n
\nE se estiver em busca de comprar um im\u00f3vel novo, fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o em nosso site.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"